Nicolas Delage Expert Immobilier Bordeaux Bassin D'Arcachon

Nicolas Delage

Votre expert en évaluation immobilière à Bordeaux

Juriste de formation, Nicolas Delage débute sa carrière en cabinet d’avocat, avant de rejoindre le secteur de la protection des personnes (mesures de protection juridique et judiciaires), où il exerce pendant plus de 10 ans le rôle de chef du service juridique et de responsable du pôle établissements. Il se tourne vers le secteur immobilier en 2020, et se spécialise dans l’expertise en évaluation immobilière des biens privés et des biens d’exception. Le cabinet Delage Expertise voit le jour en 2021.

Nicolas Delage Expert Immobilier certifié à Bordeaux et en Gironde

CERTIFICATIONS

– Maîtrise en Droit Privé
(Université Bordeaux 4)

– Expertise Judiciaire Immobilier (ICH / CNAM)

– Agréé par la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF)

FORMATIONS CEIF*

– Rédaction de rapports d’expertise immobilière conformes à la charte de l’évaluation immobilière

– Pathologie du bâtiment

– Conséquences des aléas climatiques sur la valeur des biens immobiliers

* Chambre des Experts Immobiliers de France

DOMAINES D’EXPERTISES

Expertise immobilière maison Bordeaux Jardin Public- Nicolas Delage Expert immobilier

Biens Privés

Nous sommes spécialisés dans l’expertise immobilière des biens privés à usage d’habitation : maisons, appartements, immeubles résidentiels, garages, terrains. Notre expérience nous a permis de développer une connaissance pointue du marché Girondin (Bordeaux, Métropole, Bassin d’Arcachon…). Ainsi, nous nous déplaçons dans tout le département pour réaliser l’évaluation de votre bien.

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Biens d’Exception

Cette typologie de biens nécessite une étude approfondie de son histoire, de son état et de sa situation. Nous intervenons ainsi sur l’évaluation immobilière de biens atypiques et d’exception, tels que châteaux, manoirs, hôtels particuliers, en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine. (Charente, Charente Maritime, Dordogne, Landes, Lot, Lot et Garonne, Pyrénées Atlantiques)

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POURQUOI FAIRE UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE ?

L’expertise immobilière permet une évaluation objective de votre bien. Elle met en œuvre différentes méthodes d’évaluation reconnues à l’échelle européenne. Ainsi, faire appel à un expert immobilier peut s’envisager pour tout type de projet immobilier, et particulièrement :

Achat : Rassurer le potentiel acheteur sur la valeur d’un bien qu’il envisage d’acquérir
Vente : Évaluer de façon fiable et objective la valeur du bien et déterminer un prix de vente
Échange Immobilier : S’assurer de l’équivalence des biens échangés
Divorce : Évaluer le bien de façon objective et donner une valeur opposable aux tiers (administration fiscale)
Succession : Rassurer les ayants droits de la juste valeur des biens en jeu et ainsi éviter toutes difficultés avec l’administration fiscale
Justificatif Fiscal : Fournir aux autorités fiscales et instances légales une évaluation valable et reconnue

L’expertise immobilière est réalisée par un expert immobilier indépendant, formé et assuré pour cette mission. L’expert immobilier n’est pas un intermédiaire, il ne demeure pas intéressé par la commercialisation du bien. Après visite de votre bien, l’expert étudiera sa situation géographique, son état, les risques éventuels, les différents facteurs juridiques, urbanistiques, fiscaux, ainsi que le contexte du marché… Grâce à cette analyse, l’expert réalisera l’estimation de la valeur vénale du bien, c’est-à-dire la valeur objective du bien sur le marché. Il ne renseigne pas sur le prix de vente, qui par nature est une notion subjective dépendant notamment de l’offre et de la demande à l’instant de la commercialisation. Ces éléments et cette évaluation seront formalisés dans un rapport complet, répondant aux critères fixés par la charte de l’expertise en évaluation immobilière. Celui-ci vous sera transmis au format papier et numérique.

Contrairement à l’avis de valeur, l’évaluation présentée dans le rapport d’expertise immobilière est opposable aux tiers. Elle fera foi auprès des instances judiciaires en cas de recours ou de litige. Enfin, la rémunération de l’expert est basée sur un taux horaire fixé lors de la rédaction du contrat d’expertise, et ne dépend en aucun cas de la valorisation du bien réalisée par un agent immobilier.

Expertise immobiliere echoppe Bordeaux - Nicolas Delage Expertise Immo en Gironde

L’expertise immobilière est réalisée par un expert immobilier indépendant, formé et assuré pour cette mission. L’expert immobilier n’est pas un intermédiaire, il ne demeure pas intéressé par la commercialisation du bien. Après visite de votre bien, l’expert étudiera sa situation géographique, son état, les risques éventuels, les différents facteurs juridiques, urbanistiques, fiscaux, ainsi que le contexte du marché… Grâce à cette analyse, l’expert réalisera l’estimation de la valeur vénale du bien, c’est-à-dire la valeur objective du bien sur le marché. Il ne renseigne pas sur le prix de vente, qui par nature est une notion subjective dépendant notamment de l’offre et de la demande à l’instant de la commercialisation. Ces éléments et cette évaluation seront formalisés dans un rapport complet, répondant aux critères fixés par la charte de l’expertise en évaluation immobilière. Celui-ci vous sera transmis au format papier et numérique.