expertise IMMOBILIÈRE & expertise BÂTIMENT

Le cabinet est spécialisé dans l’évaluation des biens résidentiels & biens d’exception ainsi que dans les pathologies des bâtiments et leurs impacts sur la valeur vénale des biens.

Cabinet indépendant, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, certifié AFNOR Expert Juridique du bâtiment.

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Nicolas Delage

Votre expert en évaluation immobilière à Bordeaux

Juriste de formation, Nicolas Delage débute sa carrière en cabinet d’avocat, avant de rejoindre le secteur de la protection judiciaire des personnes (tutelles, curatelles), où il exerce pendant plus de 12 ans en tant que juriste, chargé de gestion de patrimoine et responsable juridique de service. Il se tourne vers le secteur immobilier en 2020, et se spécialise dans l’expertise en évaluation immobilière des biens privés et des biens d’exception. Le cabinet Delage Expertise voit le jour en 2021.

Nicolas Delage Expert Immobilier certifié à Bordeaux et en Gironde

CERTIFICATIONS

– Maîtrise en Droit Privé
(Carrière Judiciaire Bdx 4)

– Expertise Judiciaire Immobilier (ICH / CNAM)

– Agréé par la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF)

– Expert judiciaire du bâtiment certifié AFNOR

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EXPERTISES

– Évaluation de la valeur vénale

– Rédaction de rapports d’expertise immobilière conformes à la charte de l’évaluation immobilière

– Pathologies du bâtiment

– Conséquences des aléas climatiques sur la valeur des biens immobiliers

DOMAINES D’INTERVENTIONS

Expertise immobilière maison Bordeaux Jardin Public- Nicolas Delage Expert immobilier

Biens Privés

Nous sommes spécialisés dans l’expertise immobilière des biens privés à usage d’habitation : maisons, appartements, immeubles résidentiels, garages, terrains. Notre expérience nous a permis de développer une connaissance pointue du marché Girondin (Bordeaux, Métropole, Bassin d’Arcachon…). Ainsi, nous nous déplaçons dans tout le département pour réaliser l’évaluation de votre bien.

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Expert Immobilier Chateau et biens d'exceptions à Bordeaux et sur le Bassin d'Arcachon - Nicolas Delage Expertise

Biens d’Exception

Cette typologie de biens nécessite une étude approfondie de son histoire, de son état et de sa situation. Nous intervenons ainsi sur l’évaluation immobilière de biens atypiques et d’exception, tels que châteaux, manoirs, hôtels particuliers, en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine. (Charente, Charente Maritime, Dordogne, Landes, Lot, Lot et Garonne, Pyrénées Atlantiques)

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POURQUOI FAIRE UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE ?

L’expertise immobilière permet une évaluation objective de votre bien. Elle met en œuvre différentes méthodes d’évaluation reconnues à l’échelle européenne. Ainsi, faire appel à un expert immobilier peut s’envisager pour tout type de projet immobilier, et particulièrement :

  • Achat : Rassurer le potentiel acheteur sur la valeur d’un bien qu’il envisage d’acquérir
  • Vente : Évaluer de façon fiable et objective la valeur du bien et déterminer un prix de vente
  • Échange Immobilier : S’assurer de l’équivalence des biens échangés
  • Divorce : Évaluer le bien de façon objective et donner une valeur opposable aux tiers (administration fiscale)
  • Succession : Rassurer les ayants droits de la juste valeur des biens en jeu et ainsi éviter toutes difficultés avec l’administration fiscale
  • Justificatif Fiscal : Fournir aux autorités fiscales et instances légales une évaluation valable et reconnue
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ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE

Cabinet d’expertise Nicolas DELAGE
Cabinet d’expertise Nicolas DELAGE
5.0
Basé sur 6 avis
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christine bernardchristine bernard
16:25 25 Jul 23
Ayant eu de nombreuses expertises faites par Mr Delage,tant pour différents types de bien,je ne peux que recommander Mr Delage.Rapidité, disponibilité, précision ,exactitude ,++++++C'est un véritable referend pour moi joignable de plus très facilement,n'hésitant pas à résoudre tout problème même ne le concernant pas directement,semettandispositipour pour les contacter
Rémi NIELRémi NIEL
07:33 21 Jul 23
Mr DELAGE effectue des expertises complètes et précises , cela m'a permis de ne pas faire une erreur délicate et très onéreuse dans mon dossier de succession , je recommande
Catherine DubsCatherine Dubs
09:42 31 May 23
Quel excellent travail de Mr DELAGE! qui a permis de donner une valeur vénale incontestable d'un terrain et d'une maison pour notre succession actuelle, grâce à sa formation de juriste. il a été très précieux pour ses conseils. Il a su adopter la bonne attitude sur le terrain pour instaurer un climat de confiance. Ses expertises sont impressionnantes, très complètes et sérieuses avec de nombreuses recherches et photos. Mr DELAGE a toujours répondu rapidement aux mails envoyés ce qui a été aussi très précieux. Un grand merci à vous Mr DELAGE!
Léa LABORDELéa LABORDE
13:52 19 Jan 23
J'ai fais appel au cabinet d'expertise de Mr DELAGE sur les conseils avisés de mon courtier.Son travail, rapide, précis et minutieux m'a été précieux dans le projet professionnel que j'amorce; il n'aurait tout simplement pas été envisageable sans son travail!Mr DELAGE se rend très disponible; son travail est de qualité en plus d'être très complet.Je le recommande vivement!
Julie MoyaJulie Moya
08:50 09 Dec 22
Monsieur DELAGE a été très réactif et professionnel dans toutes les missions d'expertise que je lui ai confiées.Ses rapports d'expertise sont parfaitement clairs et détaillés.Je recommande
laurence arnaudlaurence arnaud
09:59 02 Dec 22
Très satisfaite de la qualité des rapports rendus. Personne très réactive, à l'écoute, disponible.Je recommande ce professionnel.
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LA GAZETTE DE L’EXPERTISE

La législation, les règles d’urbanisme, les impacts du changement climatique, des exemples de pathologies et plus largement, toute l’actualité du marché immobilier : La gazette de l’expertise vous propose une revue de presse et une sélection des meilleurs articles autour de ces thématiques. Retrouvez nos derniers articles ici et découvrez l’intégralité des publications sur le blog de l’expertise !

FOCUS : Expertise immobilière ou avis de valeurs ?

L’expertise immobilière est réalisée par un expert immobilier indépendant, formé et assuré pour cette mission. L’expert immobilier n’est pas un intermédiaire, il ne demeure pas intéressé par la commercialisation du bien. Après visite de votre bien, l’expert étudiera sa situation géographique, son état, les risques éventuels, les différents facteurs juridiques, urbanistiques, fiscaux, ainsi que le contexte du marché… Grâce à cette analyse, l’expert réalisera l’estimation de la valeur vénale du bien, c’est-à-dire la valeur objective du bien sur le marché. Il ne renseigne pas sur le prix de vente, qui par nature est une notion subjective dépendant notamment de l’offre et de la demande à l’instant de la commercialisation. Ces éléments et cette évaluation seront formalisés dans un rapport complet, répondant aux critères fixés par la charte de l’expertise en évaluation immobilière. Celui-ci vous sera transmis au format papier et numérique.

Contrairement à l’avis de valeur, l’évaluation présentée dans le rapport d’expertise immobilière est opposable aux tiers. Elle fera foi auprès des instances judiciaires en cas de recours ou de litige. Enfin, la rémunération de l’expert est basée sur un taux horaire fixé lors de la rédaction du contrat d’expertise, et ne dépend en aucun cas de la valorisation du bien réalisée par un agent immobilier.

Expertise immobiliere echoppe Bordeaux - Nicolas Delage Expertise Immo en Gironde
Différences avis de valeurs et expertise : en savoir plus
Expertise immobiliere echoppe Bordeaux - Nicolas Delage Expertise Immo en Gironde

L’expertise immobilière est réalisée par un expert immobilier indépendant, formé et assuré pour cette mission. L’expert immobilier n’est pas un intermédiaire, il ne demeure pas intéressé par la commercialisation du bien. Après visite de votre bien, l’expert étudiera sa situation géographique, son état, les risques éventuels, les différents facteurs juridiques, urbanistiques, fiscaux, ainsi que le contexte du marché… Grâce à cette analyse, l’expert réalisera l’estimation de la valeur vénale du bien, c’est-à-dire la valeur objective du bien sur le marché. Il ne renseigne pas sur le prix de vente, qui par nature est une notion subjective dépendant notamment de l’offre et de la demande à l’instant de la commercialisation. Ces éléments et cette évaluation seront formalisés dans un rapport complet, répondant aux critères fixés par la charte de l’expertise en évaluation immobilière. Celui-ci vous sera transmis au format papier et numérique.

Contrairement à l’avis de valeur, l’évaluation présentée dans le rapport d’expertise immobilière est opposable aux tiers. Elle fera foi auprès des instances judiciaires en cas de recours ou de litige. Enfin, la rémunération de l’expert est basée sur un taux horaire fixé lors de la rédaction du contrat d’expertise, et ne dépend en aucun cas de la valorisation du bien réalisée par un agent immobilier.

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