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Valeur verte : quel impact sur la valeur d'un bien immobilier ? Depuis quelques années, le terme de valeur verte revient régulièrement lorsque l’on aborde la question de la valorisation d’un bien immobilier. Mais à quoi fait-il référence ? Que sous-tend-il exactement ? Et quel est l'impact de la valeur verte sur l'évaluation de la valeur vénale d'un bien immobilier ?
Depuis l’ouverture de la publication des données DVF le 24 avril 2019, de nombreux sites internet, applications, algorithmes utilisent cette data pour estimer la valeur d’un bien. Des modules d’évaluation automatique de plus en plus perfectionnés voient le jour, et certains s’interrogent désormais sur le rôle de l’expert en évaluation à la lueur de ce progrès technique et du développement de l’IA.
La question est récurrente. « Pourquoi devrais-je payer pour quelque chose que je peux avoir gratuitement ? » Quel expert en évaluation immobilière ne l’a pas entendue ! « Expliquez-moi pourquoi je devrais payer des honoraires pour une expertise immobilière, là où l’agent immobilier du bas de la rue me propose un avis de valeur – et donc une évaluation gratuite ? Dans les deux cas, je vais obtenir le prix de mon bien immobilier… »
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